Noticias de Centros Comerciales Noviembre de 2008 Geoconyka

Noviembre 2008

564 - Domingo 30 de Noviembre de 2008 - Los comerciantes piden a Zapatero que no los abandone en plena crisis. También puede consultar la Nota Informativa sobre la Directiva Bolkestein elaborada por Geoconyka S.L.

563 - Sábado 29 de Noviembre de 2008 - El gobierno municipal cree que aún hay espacio para las grandes superficies en Córdoba.

562 - Viernes 28 de Noviembre de 2008 - La presión de CECO lleva a Comercio Córdoba a replantearse su posición.

561 - Viernes 28 de Noviembre de 2008 - La licencia comercial para el parque comercial «Los Patios» de Córdoba no se evaluará hasta enero.

560 - Miércoles 26 de Noviembre de 2008 - Nueve de cada 10 clientes creen que Motril necesita un centro comercial.

559 - Miércoles 26 de Noviembre de 2008 - La sociedad Digital Mood promueve una gran galería comercial en Lucena.

558 - Lunes 24 de Noviembre de 2008 - Los comerciantes temen que el Gobierno dé carta blanca a las multinacionales. También puede consultar la Nota Informativa sobre la Directiva Bolkestein elaborada por Geoconyka S.L.

557 - Domingo 23 de Noviembre de 2008 - El Gobierno de Baleares impedirá la instalación de grandes superficies en los polígonos industriales. También puede consultar la Nota Informativa sobre la Directiva Bolkestein elaborada por Geoconyka S.L.

556 - Domingo 23 de Noviembre de 2008 - Los Palacios y Villafranca tendrá un centro comercial en la salida a Utrera.

555 - Sábado 22 de Noviembre de 2008 - La primera corona metropolitana de Sevilla contará con tres nuevos centros comerciales.

554 - Jueves 20 de Noviembre de 2008 - Ronda tendrá un centro comercial y un parking con 400 plazas.

553 - Jueves 20 de Noviembre de 2008 - Muebles 'in' desde Dinamarca.

552 - Jueves 20 de Noviembre de 2008 - Cinco grandes países de Europa listos para recuperar en 2009 el protagonismo del mercado de inversión en Grandes Superficies Comerciales.

551 - Jueves 20 de Noviembre de 2008 - British Land rebaja el valor de sus activos inmobiliarios en España un 25%.

550 - Martes 18 de Noviembre de 2008 - La CNC, preocupada por uso de cláusulas excepcionales para proteger al comercio. También puede consultar la Nota Informativa sobre la Directiva Bolkestein elaborada por Geoconyka S.L.

549 - Martes 18 de Noviembre de 2008 - El grupo Prometheus eliminará 459 empleos.

548 - Martes 18 de Noviembre de 2008 - DSG pone en venta la cadena de informática PC City.

547 - Martes 18 de Noviembre de 2008 - Carrefour "aterriza" en Mairena del Alcor con 140 empleos.

546 - Domingo 16 de Noviembre de 2008 - Las promotoras de centros comerciales se fijan en Córdoba.

545 - Sábado 15 de Noviembre de 2008 - Mercadona abrirá un nuevo supermercado en El Rinconcillo en noviembre de 2009.

544 - Viernes 14 de Noviembre de 2008 - La supresión definitiva de la segunda licencia. También puede consultar la Nota Informativa sobre la Directiva Bolkestein elaborada por Geoconyka S.L.

543 - Miércoles 12 de Noviembre de 2008 - La tercera fase de los centros comerciales en Córdoba.

542 - Miércoles 12 de Noviembre de 2008 - El centro comercial de Ikea Pulianas no se verá afectado por la caída de beneficios de Sonae.

541 - Lunes 10 de Noviembre de 2008 - La construcción del nuevo CC de Estepona se agilizará con la adaptación del PGOU.

540 - Jueves 6 de Noviembre de 2008 - El Centro Comercial “El Coso” de Almuñécar, otra paralización de la Junta.

539 - Jueves 6 de Noviembre de 2008 - Coperfil desarrollará un amplio complejo logístico y comercial en Málaga.

538 - Miércoles 5 de Noviembre de 2008 - Mercadona abrirá un supermercado en Otura a finales de 2009.

537 - Martes 4 de Noviembre de 2008 - El secreto de los centros comerciales.

536 - Martes 4 de Noviembre de 2008 - Los españoles han reducido sus compras un 60% en los centros comerciales.

535 - Martes 4 de Noviembre de 2008 - En España todavía hay un gran recorrido en el campo de la gran distribución.

534 - Martes 4 de Noviembre de 2008 - El 25% de los comerciantes onubenses de Isla Chica será accionista del centro comercial.

533 - Martes 4 de Noviembre de 2008 - Invierten 50 millones en un parque comercial junto a Ikea Málaga. Geoconyka S.L. realizó el "Informe para determinar la Viabilidad de la Instalación del Parque Comercial Ikea Málaga" aprobado en Febrero de 2005 por la CACI.

532 - Martes 4 de Noviembre de 2008 - Año record en construcción de nuevas superficies comerciales.

531 - Lunes 3 de Noviembre de 2008 - Los centros comerciales soportan la crisis mejor que los establecimientos minoristas.

530 - Lunes 3 de Noviembre de 2008 - Las grandes superficies asfixian al comercio tradicional de Puerto Real según Consoltur.

529 - Domingo 2 de Noviembre de 2008 - Comercios granadinos "a rebosar" en plena crisis.

528 - Domingo 2 de Noviembre de 2008 - Bricor obtiene la licencia municipal de obras en Los Barrios.

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FUENTE: EL PERIODICO / Enric Hernández.
http://www.elperiodico.com

Domingo 30 de Noviembre de 2008

Los comerciantes piden a Zapatero que no los abandone en plena crisis.

La semana entrante será clave para el futuro del pequeño y mediano comercio en España, y en particular en Catalunya. Mañana, el Ministerio de Industria presentará a las autonomías la versión definitiva del anteproyecto de ley que eliminará buena parte de las actuales trabas para la apertura de grandes superficies comerciales, texto que el titular del departamento, Miguel Sebastián, pretende elevar el próximo viernes al Consejo de Ministros. Inquieta, la patronal de los comerciantes exige al Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero que recapacite y que, en plena crisis, no deje a su suerte a un sector por lo demás huérfano de ayudas públicas.

Según Miquel Àngel Fraile, secretario general de la Confederación Española del Comercio y de la Confederació del Comerç de Catalunya, los comerciantes no perciben la liberalización de servicios dictada por la Unión Europea como una amenaza, sino como una oportunidad. Eso sí, siempre que la transposición en España que impulsa el Gobierno respete el actual modelo comercial, con sus especificidades en cada autonomía, y "no asfixie" a las tiendas al eliminar toda restricción para la apertura de grandes superficies.

"El Gobierno está ayudando a la banca, a las constructoras y al sector automovilístico para que hagan frente a una crisis que está hundiendo el consumo, con el consiguiente impacto sobre el comercio. Pero a nosotros ya no es que no nos ayude, sino que elaborara una ley que pone en peligro tres millones de puestos de trabajo", resume Fraile. En Catalunya, donde el pequeño y mediano comercio tiene mayor peso relativo que en el conjunto de España, este sector emplea a 1,2 millones de catalanes: a 400.000 directamente y a otros 800.000 de modo indirecto, según los datos de la patronal.

Las cámaras de comercio ya recelaron del anteproyecto marco con el que el vicepresidente Pedro Solbes prevé aplicar la directiva europea de liberalización de servicios, pero su concreción en la reforma ley del comercio minorista, a cargo del ministro Sebastián, las ha puesto en pie de guerra. Tanto, que las dos principales asociaciones de Baleares han amenazado con un cierre patronal.

La principal queja, que no la única, es que la norma permite abrir nuevos híper de hasta 2.500 metros cuadrados sin licencia autonómica, cuando son las comunidades las que siempre han velado por que las grandes empresas de distribución no engullan al pequeño comercio.

Fraile censura que el titular de Industria se niegue a recibir a la Cámara de Comercio y, sin embargo, participara en la asamblea anual de la patronal de los hípers, la Asociación Nacional de Grandes Empresas de Distribución (Anged). También denuncia la "premura" con que Sebastián pretende reformar la vigente ley del comercio minorista, cuyo actual redactado precisó "seis años de diálogo con el sector y con las autonomías". Puesto que esta norma se aprobó en 1996 por unanimidad, Fraile demanda que su reforma concite idéntico consenso, confiando en que los grupos nacionalistas del Congreso, y en particular CiU, modulen su contenido.

También puede consultar la Nota Informativa sobre la Directiva Bolkestein elaborada por Geoconyka S.L.

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FUENTE: EL DIA DE CÓRDOBA.
http://www.eldiadecordoba.es

Sábado 29 de Noviembre de 2008

El gobierno municipal cree que aún hay espacio para las grandes superficies en Córdoba.

El gobierno municipal realizó ayer una lectura claramente positiva de la llegada de nuevas iniciativas para la implantación de grandes superficies en la capital. El teniente de alcalde de Urbanismo, Andrés Ocaña, saludó que la empresa Montealto se una a la de otras firmas que desarrollan proyectos similares como Hipercor, Duprocom o 3C Developement, tal y como adelantó en su edición de ayer este periódico.

La explicación de la llegada de este tipo de actividades está, para el teniente de alcalde de Urbanismo, Andrés Ocaña, en que este tipo de iniciativas se enmarcan en un sector "que está muy vivo". La tesis del gobierno municipal es que el sistema de licencias comerciales, que concede la Junta de Andalucía, está pensado para generar una situación de equilibrio entre la oferta y la demanda. En este sentido, la pretensión de que se quiera invertir en la ciudad y se pueda acceder al permiso de la Junta implica, para el edil de Urbanismo, "que el mercado no está saturado porque no se ha llegado al límite". La tesis del gobierno municipal es que se trata de un sector económico que se encuentra bajo "el control de la Administración" y, por ende, no se basa en la admisión ilimitada de propuestas. La actual regulación autonómica tiene visos de ser modificada a medio plazo, toda vez que las presiones que llegan de la Unión Europea apuestan por la liberalización del sector de forma que el equilibrio lo otorgue el mercado.

El portavoz de IU explicó que el trabajo que la parte de trabajo que corresponde al Ayuntamiento con las nuevas grandes superficies se fundamenta en hacer posible su encaje urbanístico. La tesis municipal es que toda empresa que llegue a la ciudad debe acomodarse en el suelo establecido. Además, el gobierno municipal está recomendando mesura a las empresas, que no planteen grandes complejos comerciales, sino que apuesten por centros de medianas superficies que son más compatibles con los intereses de la pyme local.

Montealto -una empresa dedicada a la promoción inmobiliaria que desarrolla también actividades en campos como la energía, la educación o la tecnología- promueve un centro de ocio y comercio en el polígono industrial de Chinales. Se trata de la primera propuesta totalmente nueva que apuesta por la renovación de una instalación ubicada en suelo urbano. El complejo podría alcanzar una superficie edificable cercana a los 40.000 metros cuadrados.

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FUENTE: EL DIA DE CÓRDOBA.
http://www.eldiadecordoba.es

Viernes 28 de Noviembre de 2008

La presión de CECO lleva a Comercio Córdoba a replantearse su posición.

El comunicado publicado por Comercio Córdoba en toda la prensa cordobesa sobre su posición en los centros comerciales implica, en realidad, una nueva situación de la patronal del pequeño comercio ante la llegada de nuevas grandes superficies. La presión ejercida por las instituciones, en primer lugar, y, sobre todo, por la Confederación de Empresarios de Córdoba (CECO) ha llevado a los empresarios del comercio a realizar una ronda de reuniones con los promotores de las grandes superficies de cara a escuchar cuáles son las opciones de compensación que se plantean tanto en el proyecto de Duprocom como en el de 3C Development.

La clave se encuentra en que Comercio Córdoba ha tomado conciencia de que los convenios de implantación se van a producir con o sin el concurso de su junta directiva. CECO estaba dispuesta a firmar directamente los acuerdos para que las medidas de compensación y había puesto, por razones de índole interna, la fecha del día 30 de este mes como tope para resolver la situación. De hecho, si no se llega a un acuerdo, el comité ejecutivo de la patronal podría llegar a acuerdos a principios del próximo mes negociados bajo los intereses de todo el empresariado y no solo de una parte del mismo. Las medidas compensatorias podrían beneficiar, bajo este punto de vista, a actividades como la joyería, la madera o la alimentación.

Pese a que Comercio Córdoba no reconoce abiertamente que se han producido negociaciones, otras fuentes dan por hecho que los acuerdos se encuentran muy avanzados, casi cerrados. Se trata de convenios muy similares a los que se firmó con El Corte Inglés que consisten en la financiación de actividades de desarrollo y fortalecimiento del pequeño comercio mediante formación en planes de marketing, contabilidad o desarrollo de campañas específicas. En este caso, las empresas promotoras, 3C y Duprocom, han ofrecido además alquileres bonificados de locales comerciales dentro de los parques de medianas superficies con cifras de ahorro que superan el 20%. Se trata de espacios de pequeña envergadura donde se podrían emplazar asociados a Comercio Córdoba a precios especiales durante los primeros años de andadura de ambos complejos. "No estamos cerrados en banda", afirman en el sector. Las empresas ofrecen, en algunos casos, medidas para favorecer el empleo local mediante la contratación de trabajadores y empresas cordobesas o el desarrollo de políticas de promoción cultural.

Comercio Córdoba sí hizo llegar una matización a su postura inicial que tiene que ver con las instituciones públicas. Quieren que las administraciones, y sobre todo el Ayuntamiento, se sienten a hablar de asuntos de interés general como los aparcamientos o la política de peatonalizaciones. La alcaldesa, Rosa Aguilar, fue la receptora del mensaje e hizo un primer gesto de acercamiento absolutamente premeditado. El pasado lunes, la regidora aseguró que para llevar a cabo el cierre al tráfico de Cruz Conde se plantea promover un aparcamiento en el entorno de la plaza de Colón con el que aplacar las demandas del comercio del Centro, que es clave en las posiciones de la patronal del pequeño y mediano comercio. Aguilar enviaba la señal que se le había solicitado para que los comerciantes viesen que algo se estaba moviendo.

Comercio Córdoba también quiere hablar de este tipo de aspectos con la Junta de Andalucía e, incluso, la Diputación de Córdoba con el objetivo de chequear su disposición de cara al sector y de las acciones que podrían desarrollar para favorecer su fortaleza en la provincia.

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FUENTE: DIARIO ABC ONLINE.
http://www.abc.es

Viernes 28 de Noviembre de 2008

La licencia comercial para el parque comercial «Los Patios» de Córdoba no se evaluará hasta enero.

La promotora 3C Development, impulsora del parque comercial «Los Patios» en el polígono de la Carretera de Palma del Río, tendrá que esperar al próximo mes de enero para conocer el dictamen vinculante de la Comisión Asesora de Comercio Interior (CACI) que ha de proporcionarle la licencia comercial para seguir desarrollando su implantación en Córdoba.

En la reunión que la CACI celebrará hoy no se incluye en su orden del día el proyecto de «Los Patios», que supondrá una inversión de 63 millones de euros y la generación de unos 800 puestos de trabajo (242 directos y 558 indirectos). La enseña de referencia será, con casi toda seguridad, el gigante galo del bricolaje Leroy Merlin, a los que se sumarán bajo la fórmula de «oferta mix» para compras planificadas de estancia larga, ramas como la juguetería, decoración, moda, alimentación o servicios del automóvil. Todas ellas se ubicarán en locales de tamaño medio. En total, 23.000 metros cuadrados edificados.

De esta forma, el proyecto de 3C pasará a enero -la CACI celebra siete sesiones al año- si logra incorporar un convenio de integración para compensar su implantación que está pendiente todavía de la respuesta del Ayuntamiento. En él se incluyen medidas para impulsar el empleo, medio ambiente y bonificaciones para que los pequeños comerciantes se instalen en el parque.

Aunque las negociaciones con la Federación de Comercio Córdoba que preside Francisco Román Amor están suspendidas tras recibir una propuesta de 3C Development, fuentes de la firma confían en que podrían retomar las conversaciones para cerrar un acuerdo antes de enero. Sin embargo, desde la patronal de los detallistas se han dado por rotas y no se mantendrán reuniones con ninguna de las empresas que han anunciado su implantación en la ciudad.

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FUENTE: DIARIO IDEAL DE GRANADA / M.Navarrete.
http://www.ideal.es

Miércoles 26 de Noviembre de 2008

Nueve de cada 10 clientes creen que Motril necesita un centro comercial.

Por una vez los comerciantes motrileños no están dispuestos a ratificar lo de que sus clientes siempre tienen la razón. Y es que los resultados de un completo estudio del sector comercial de Motril, impulsado por el Ayuntamiento y la Junta con fondos europeos, revelan que nueve de cada diez compradores de los comercios tradicionales motrileños creen necesario un gran centro comercial y de ocio en la ciudad. Una idea de la que abomina la Asociación de Comerciantes del Centro de Motril, que se ha opuesto con todas sus fuerzas a los proyectos de centros comerciales planteados en Salobreña y en el Cortijo del Conde en Motril, a los que consideran el gran enemigo, los futuros destructores de empleo en el comercio tradicional y una competencia «desleal» para el sector.

Pero por lo que pueda venir, para estar preparados para encarar el futuro y sobre todo para tener una herramienta sobre la que trabajar y poner en marcha propuestas de mejora para seguir siendo «un referente en el comercio andaluz», se ha realizado este estudio del sector comercial en Motril. Lo ha ejecutado la consultora Dominus a través de encuestas tanto a los comerciantes como a sus clientes de la zona centro, el mercado de Abastos, la Calle Ancha y la Rambla de los Álamos. Entre otros muchos aspectos el estudio destaca como fortaleza del comercio motrileño la fidelización de sus clientes. Más de la mitad de los negocios cuenta con un 60% de clientela fija. Los compradores de fuera de Motril suponen un 25% del porcentaje de las ventas -la mayoría concentrados en la zona centro- y curiosamente, los que más pesan en la cuota de clientes de fuera de Motril son los vecinos de Salobreña. La falta de aparcamiento es la gran demanda de los comerciantes de la que es consciente el Ayuntamiento motrileño. El alcalde, Carlos Rojas, prometió trabajar para hacer de Motril una ciudad «más accesible y con más aparcamientos» y confió en que este estudio sea el punto de partida para un impulso definitivo del sector comercial motrileño. En la presentación del estudio, la concejala del área, Manuela Santiago, propuso a los comerciantes que valoren la posibilidad de implantar una liberalización de horarios similar a la que ha puesto en marcha la Comunidad de Madrid «con muy buenos resultados».

El presidente de la Asociación de Comerciantes de Motril, Manuel Molina, recogió el guante y señaló que no le parece mal la propuesta, aunque habrá que debatirla en el seno de la Asociación, mientras que comerciantes de negocios señeros en Motril, como Pepe Almendros, mostraban su recelo ante la idea.

«Ya se está llevando a cabo en algunos comercios con buenos resultados. La Navidad será una buena época para probar a cerrar más tarde. No obstante tenemos que sondear a los consumidores y por supuesto a nuestros comerciantes», comentó el presidente de la Asociación de Comerciantes del Centro de Motril. En materia de horarios el estudio apunta a que el 15,3% de los encuestados ven oportuna la ampliación, principalmente en la zona del centro y las tiendas de ropa.

Un 29% de los comercios encuestados ya abre el sábado por la tarde (prácticamente todos en la zona centro) y un 16,4% estaría dispuesto a abrir los domingos, principalmente los de ropa y golosinas.

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FUENTE: DIARIO ABC ONLINE.
http://www.abc.es

Miércoles 26 de Noviembre de 2008

La sociedad Digital Mood promueve una gran galería comercial en Lucena.

El Pleno de Lucena ha dado el visto bueno a la viabilidad técnica de un gran establecimiento comercial consistente en una galería comercial de detallistas, ubicado en el parque empresarial Príncipe Felipe, concretamente en las parcelas 1 a 6 de la manzana M-T1, junto al hotel Prestige. El proyecto está promovido por la sociedad Digital Mood S.L. La Dirección General de Comercio emitió una resolución el pasado 24 de julio por la que se anunciaba la apertura del trámite de información pública en el procedimiento de otorgamiento de licencia comercial. El Consejo de la Gerencia de Urbanismo, con el voto en contra de IU y PP, ya dio luz verde a los aspectos técnicos del proyecto, como el abastecimiento de agua, el saneamiento y el informe de tráfico. En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley de Comercio Interior de Andalucía, se abrió un período de información pública de 20 días, computados a partir del día siguiente a la publicación del presente anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia, al objeto de que pudieran formularse alegaciones.

Desde el Consistorio informaron de que se desconocen las características exactas del proyecto, ya que los promotores aún no han presentado el trámite para solicitar la licencia de actividad.

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FUENTE: LA PROVINCIA DIARIO DE LAS PALMAS / M.P. Pérez.
http://www.laprovincia.es

Lunes 24 de Noviembre de 2008

Los comerciantes temen que el Gobierno dé carta blanca a las multinacionales.

El pequeño y mediano comercio de Canarias, que representa a 24.391 empresas, está convencido de que la liberalización del sector sólo beneficiará a las grandes cadenas y multinacionales. La patronal regional, Coreco, entiende que el anteproyecto de Ley de Comercio del Gobierno canario para cumplir la directiva Bolkestein es una "carta en blanco" para dar licencias comerciales.

El director general de Comercio, Arturo Cabrera, alega que el Gobierno ha decidido no dejar que esa liberalización que pide Bruselas sea total y aprovechar que Canarias es una región ultraperiférica con un territorio fragmentado y además con mucho suelo protegido para mantener las licencias comerciales.

En Canarias hay 13.325 grandes empresas y engloba a los mayoristas, concesionarios de coches y grandes establecimientos. No obstante, las Islas tienen unas 259 grandes superficies, en su mayoría de alimentación, según datos del Gobierno canario. En Gran Canaria y Tenerife se consideran grandes superficies cuando superan los 1.500 metros o los 2.000 metros cuadrados, según los municipios, en Lanzarote, Fuerteventura y La Palma a partir de 1.000 y en La Gomera y El Hierro a partir de los 750 metros.

Patronales y sindicatos disponen de casi un mes para exponer sus alegaciones al documento del Gobierno. En ambos casos reclaman una defensa de los intereses del pequeño comercio porque crea empleo. Para la patronal de las pymes es fundamental que se mantenga un equilibrio entre las pequeñas y grandes empresas y por ello, insisten en que se debe establecer unos criterios territoriales en base a la población para otorgar nuevas licencias comerciales. También rechazan que las tiendas de descuento duro y de saldo no necesiten la licencia comercial que concede el Gobierno. Y advierten que el anteproyecto abre la posibilidad de que el director general de Comercio amplíe los festivos de apertura. Los comercios canarios abren ahora unos nueve festivos o domingos.

Prudencio Lorenzo, presidente de Cecapyme, patronal de las pymes de Las Palmas, advierte que "no se puede jugar con el futuro de miles de familias que trabajan en el pequeño comercio". El comercio emplea a 162.000 personas, de los que el 52% se localiza en Las Palmas, ya que las empresas de Las Palmas tienen más trabajadores por tienda.

Prudencio Lorenzo insiste en que la oferta comercial está ya muy saturada sobre todo en las dos capitales canarias.

También puede consultar la Nota Informativa sobre la Directiva Bolkestein elaborada por Geoconyka S.L.

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FUENTE: DIARIO DE IBIZA ONLINE.
http://www.diariodeibiza.es

Domingo 23 de Noviembre de 2008

El Gobierno de Baleares impedirá la instalación de grandes superficies en los polígonos industriales.

La Ley de Comercio que prepara el Govern balear considerará gran superficie a los establecimientos de más de 700 metros cuadrados, en el caso de Mallorca, de 400 metros en Eivissa y Menorca y 200 metros en Formentera. Además, las tiendas dirigidas al consumidor final no podrán estar ubicadas en calles donde no existan viviendas, con lo que dejarán de proliferar en los polígonos industriales.

Según el director general de Comercio, Pere Trias, actualmente está siendo consensuado con los agentes del sector privado e iniciará su tramitación parlamentaria en el mes de enero, para entrar en vigor, previsiblemente, a finales del primer trimestre de 2009. El director general aclaró que el aspecto más importante de la nueva ley será que «desaparece la limitación de la prohibición de abrir nuevas grandes superficies, incluida la moratoria existente en Palma desde 2005, porque no lo permite la directiva europea de servicios, más conocida como `Directiva Bolkestein´.

Para evitar la posibilidad de que en Balears se lleguen a construir macrocomercios con dimensiones «absurdas para las islas, los requisitos deberán ser totalmente objetivos y no discrecionales, similares a los que se emplean para otorgar las licencias urbanísticas», señaló el director general, para quien el hecho de que desaparezcan las prohibiciones supone que «habrá regulación, pero no barra libre», puntualizó.

Así, la «nueva concepción» de las grandes superficies, según los criterios del Govern, pasan por vincular el modelo comercial al urbano, dependiendo siempre de aspectos como la población de cada núcleo; con lo cual, «queda bastante claro el tipo de comercio que no queremos», expuso Pere Trias.

Otros requisitos novedosos serán que la conselleria de Comercio podrá solicitar un informe sobre cada expediente al Tribunal de Defensa de la Competencia, que se creará el próximo mes de diciembre y, además, se deberá demostrar técnicamente que las calles de acceso son suficientemente amplias y que el establecimiento tiene conexión a todas las infraestructuras, como electricidad y alcantarillado.

Además, el edificio afectado por la solicitud de licencia de apertura comercial deberá contar con zonas de aparcamiento «suficientes», a fin de evitar el colapso del tráfico en las calles adyacentes. Por otra parte, Trias señaló que, si a los tres meses de presentar la documentación requerida no hay respuesta, «habrá silencio administrativo positivo», dijo.

En cuanto al recorrido que se espera que tenga la nueva legislación autonómica sobre el comercio, el director general desveló que actualmente se encuentra en fase de consenso político, y descartó que entre en el Parlament antes de enero, puesto que antes debe pasar por el Consell Asesor de Comerç, por exposición pública, por el Consell Económico i Social y por el Consell de Govern.

También puede consultar la Nota Informativa sobre la Directiva Bolkestein elaborada por Geoconyka S.L.

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FUENTE: EL CORREO DE ANDALUCÍA.
http://www.elcorreodeandalucia.es

Domingo 23 de Noviembre de 2008

Los Palacios y Villafranca tendrá un centro comercial en la salida a Utrera.

El Pleno del Ayuntamiento de Los Palacios y Villafranca aprobó ayer iniciar los trámites para la construcción de un centro comercial en la salida de la carretera de Utrera, en la zona conocida como Dehesa Escalada o Las Monjas, con una extensión de 91.000 metros cuadrados.

La iniciativa aprobada había sido presentada por Bogaris Retall para establecer un sistema de actuación por compensación del sector correspondiente al plan parcial del suelo urbanizable sectorizado, SUS-18, del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). El acuerdo se encuentra en fase de presentación de alegaciones, según indicó el Ayuntamiento.

Según el convenio inicial firmado con el Consistorio, los promotores cederán al Ayuntamiento de Los Palacios cuantías de suelo urbanizado y espacio libre superiores a los estándares contemplados en el marco legal establecido, al tiempo que se comprometen a urbanizar la zona, con las infraestructuras y dotaciones necesarias, y a mantenerla. También establece un porcentaje de aparcamientos públicos según el techo edificable permitido y un tope de planta baja más dos alturas.

Compensación. La compañía Bogaris Retall actúa como agente urbanizador gracias a un acuerdo con la totalidad de los propietarios del terreno, con los que ya ha cerrado un acuerdo preparcelatorio, informa el Consistorio. También han sido aprobados inicialmente por el pleno los proyectos de estatutos y las bases de actuación de la junta de compensación que se ha de constituir entre los propietarios y el Ayuntamiento.

El alcalde palaciego, Antonio Maestre (PSOE), ha valorado que “se trata del primer sector que se tramita tras la aprobación del nuevo planeamiento urbanístico aprobado en julio y que, pese a la crisis, es un proyecto comercial y de ocio, que podría crear un importante número de empleos y ofrecerá una nueva zona de negocio para nuestros emprendedores y de diversión para los jóvenes”. El Ayuntamiento presentó un plan de accesibilidad específico para incluir este espacio en el PGOU.

El regidor palaciego confía en que antes de fin de año puedan recibir el visto bueno otros dos planeamientos de carácter residencial, el SUP-8, situado en la salida hacia Sevilla, y el SUP-12, ubicado en la zona noroeste.

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FUENTE: CANAL SUR INFORMATIVOS.
http://www.canalsur.es

Sábado 22 de Noviembre de 2008

La primera corona metropolitana de Sevilla contará con tres nuevos centros comerciales.

El Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla (Potaus) prevé la construcción de tres centros comerciales más en la primera corona metropolitana, en los municipios de Alcalá de Guadaíra, Espartinas y La Rinconada.

En el caso de Alcalá, el Potaus reserva un área de oportunidad de 30 hectáreas para la construcción del Centro Comercio y de Ocio Alcalá Sur, cuyo proyecto deberá "huir de la posibilidad simplificadora de una gran superficie comercial convencional".

Según la ficha técnica del plan, "la inserción de un centro de ocio y actividades económicas en una zona de uso dominante residencial equilibraría el modelo funcional de este sector de la aglomeración, que actualmente concentra las actividades económicas en el corredor de la A-92".

Así, el Potaus precisa que el planeamiento urbanístico "deberá establecer una ordenación de usos pormenorizado que garanticen la implantación de un conjunto de actividades vinculadas al turismo y al ocio temático".

Además, el plan considera que se "deberá justificar la viabilidad de la propuesta en relación con la infraestructuras viaria supramunicipal en la que se apoya, aportando el correspondiente estudio de movilidad en el marco del Plan de Transporte Metropolitano y la conformidad de los organismos responsables de las carreteras afectadas y de la gestión del transporte público".

Por otro lado, el Potaus contempla el área de oportunidad solicitada por la Federación Provincial de Comerciantes (Aprocom) para construir un centro comercial en el que se instalen pequeños y medianos comercios, "huyendo de las grandes superficies comerciales convencionales".

Estas instalaciones, con una superficie de 25 hectáreas, se sitúan al norte de la A-49 y al sur del núcleo urbano de Espartinas, "bien situado respecto a las infraestructuras de transporte metropolitanas, pero con deficiencias actualmente en la accesibilidad".

Por tanto, en el ficha del Potaus se exige que el planeamiento general municipal "sectorice y programe los terrenos de forma que se garantice el crecimiento ordenado de la ciudad, acreditando la ejecución previa de las infraestructuras de conexión con la ciudad consolidada".

Pequeño y mediano comercio

Además, el plan establece como "condición previa" al desarrollo del proyecto "la ejecución del nudo secundario de acceso a Espartinas desde la SE-40" y destaca que "el área se inserta en un ámbito dominado por los usos residenciales y plantea una oferta diferenciada de la existente en este sector metropolitano", al dirigirse específicamente al pequeño y mediano comercio.

En La Rinconada, el Potaus reserva un área de oportunidad para la construcción del Centro Comercio y de Ocio 'La Caridad' en una superficie de 132 hectáreas al norte de la A-4 y al este de la futura SE-40, posición que el plan considera "estratégica".

Con respecto a los criterios de actuación recogidos en la ficha, el Potaus precisa que "el planeamiento urbanístico asignará al nuevo sector la ampliación del tercer carril de la A-4 hasta conectar con los terrenos ordenados, debiendo ejecutarse éste con cargo a los titulares de la actuación con carácter previo a la puesta en marcha de la actividad".

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FUENTE: DIARIO LA OPINION DE MALAGA - José Antonio Gallardo
http://www.laopiniondemalaga.es

Jueves 20 de Noviembre de 2008

Ronda tendrá un centro comercial y un parking con 400 plazas.

El Consistorio rondeño ha iniciado los trámites para subastar mediante concurso público los solares del antiguo recinto ferial así como del antiguo y del actual campo de fútbol, en los que se construirá un centro comercial y un aparcamiento de tres plantas subterráneas.

El alcalde de la ciudad, Antonio María Marín, ha explicado que ya se ha firmado el pliego de condiciones y se ha remitido a la Administración autonómica para su posterior publicación en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP).

Marín ha apuntado que el documento estará publicado durante un periodo de 20 días, tras el cual las empresas interesadas podrán presentarse oficialmente al concurso público. Además, el regidor afirma que el proyecto será adjudicado antes de que finalice el presente año.

De la misma forma, el alcalde ha dicho que la empresa adjudicataria deberá cumplir obligatoriamente dos condiciones para comenzar con el proyecto. Por un lado, la empresa tendrá que ceder al Ayuntamiento una de las tres plantas subterráneas de aparcamiento, con un total de 400 plazas. Además, Marín ha señalado que el Consistorio ofertará estas plazas a los vecinos de la ciudad a cambio de un importe mínimo, lo que, según el andalucista, tendría un doble beneficio, ya que se dotaría a los ciudadanos de una plaza de aparcamiento y se paliaría el problema del tráfico en la zona.

Estación de autobuses. La condición más relevante prevista en el pliego implica que la empresa adjudicataria ceda al Ayuntamiento un superficie de entre 15.000 y 20.000 metros cuadrados, que se catalogarían como zona de equipamientos o industrial, en la que se situaría la futura estación de autobuses de Ronda. En este sentido, Marín Lara también ha dicho que la ciudad contará con un nuevo servicio de transporte público ubicado en la misma zona, y ha reconocido que el actual se encuentra en muy mal estado.

Hace unos meses, se dio a conocer que el centro comercial Eroski, que se construirá en el antiguo recinto ferial, podrá pujar en igualdad de condiciones por los solares deportivos, una actuación que aceleraría la construcción de las instalaciones comerciales.

La subasta de los terrenos donde se ubican el antiguo y el nuevo campo de fútbol obligará a la construcción de unas nuevas instalaciones deportivas donde se pueda seguir practicando el deporte rey.

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FUENTE: DIARIO DE SEVILLA ONLINE.
http://www.diariodesevilla.es

Jueves 20 de Noviembre de 2008

Muebles 'in' desde Dinamarca.

A partir de hoy, los sevillanos podrán tener una casa amueblada a su propio gusto teniendo otra gama de un estilo moderno, vanguardista y urbano. La cadena danesa de tiendas de muebles BoConcept abre sus puertas, a las 19:30, en el Parque Comercial Vega del Rey.

"La pasión por los muebles con un diseño moderno, customizado y a precios asequibles es lo que ofreceremos al público", dice Germán Ayala, dueño de la franquicia en Sevilla.

Ayala agrega que "las tiendas BoConcept cuentan con un personal especializado en interiorismo que se preocupan por los muebles y el diseño para que cada cliente obtenga un producto apto para adornar el hogar del cliente".

Sofás, butacas, colchones, mesitas de noche, armarios, camas, aparadores, mobiliario para baños y cocina, estanterías, muebles para oficina, taburetes, sistemas de pared, espejos, muebles para TV, y diversos accesorios componen la oferta de BoConcept.

Agrega que "el profundo conocimiento de la vida urbana nos permite diseñar muebles y accesorios que coinciden con las inquietudes de nuestro cliente y su necesidad de mostrar al mundo su forma de vida. "Nuestro concepto garantiza un look coordinado donde el diseño, los colores y los materiales siempre encajan.

En cuanto a los precios, Ayala dice que la mayoría de muebles que ofrecen los suministran directamente desde la fábrica lo que permite reducir el precio del mueble hasta en una tercera parte para garantizarle al cliente un precio razonable.

Cita que cuentan con el programa de diseño de interiores Furnish, donde se pueden visualizar todas las opciones disponibles de diseño para que el cliente opte por el mueble más adecuado.

Con Furnish, el cliente puede crear su propio mueble, ver si el mobiliario encaja en la habitación y calcular el precio del mueble creado por el cliente.

Ayala agrega que la tienda tiene como compromiso fabricar muebles con el menor impacto posible en el medio ambiente, por lo que cuentan con técnicas que logran mejoras ambientales. Los materiales que usan son naturales como la madera, el fieltro, el mimbre y la piel.

Otro aspecto a destacar de los muebles BoConcept es la funcionalidad. Su moderno diseño permite que los muebles sirvan para múltiples propósitos en el hogar, optimizando espacio y haciendo que la vida sea más sencilla para quien utilice el producto.

En España, la marca danesa BoConcept llegó hace cerca de diez años, posicionándose en poco tiempo como el tercer país con más clientela y con más volumen de facturación después de Estados Unidos y Alemania.

Actualmente cuentan con más de 40 tiendas repartidas en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Badajoz, Murcia, Gran Canaria, entre otros lugares.

La primera tienda BoConcept se abrió en París en 1993 y tiene 225 tiendas a nivel mundial situadas en las principales ciudades y 120 estudios en 45 países, en el interior de otras tiendas de muebles.

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FUENTE: REAL ESTATE PRESS
http://www.realestatepress.es

Jueves 20 de Noviembre de 2008

Cinco grandes países de Europa listos para recuperar en 2009 el protagonismo del mercado de inversión en Grandes Superficies Comerciales.

Según el informe de inversión en centros comerciales de Jones Lang LaSalle, la inversión de Francia, Alemania, Italia, España y Reino Unido llegó a representar el 80 por ciento del volumen total registrado en 2004.

Los “Cinco Grandes” países del centro de Europa, Francia, Alemania, Italia, España y Reino Unido, están listos para recuperar su cuota de mercado en el mercado de inversión en superficies comerciales en 2009, de acuerdo con el estudio publicado hoy en MAPIC por Jones Lang LaSalle. La inversión en estos países representó el 80 por ciento del volumen total registrado en Europa en 2004, una cifra que cayó al 45 por ciento en 2008, pero dadas las condiciones actuales del mercado, la consultora inmobiliaria prevé que los “Cinco Grandes” podrán recuperar gran parte de su cuota de mercado.

Neville Moss, director europeo de investigación de retail de Jones Lang LaSalle, señaló: “Los inversores están ahora centrándose en el mercado inmobiliario con posiciones defensivas y cada vez más tienen en consideración indicadores fundamentales como el tipo de mercado, ubicación, el convenio de arrendamiento, merchandising, calidad, etc. Creemos que los centros comerciales de las mayores y más maduras economías occidentales europeas ofrecen estas cualidades”.

Con la vista puesta en 2009, Jeremy Eddy, director del departamento europeo de inversión de Jones Lang LaSalle, comentó: “a medida que avance el año 2009 esperamos que los sobresaltos experimentados en la segunda mitad de 2008 disminuyan y que la liquidez mejore. Las economías frágiles están perjudicando las rentas y retornos, y ningún mercado europeo quedará al margen. Dicho esto, esperamos que el rendimiento a largo plazo se debilite, un proceso que se está dando actualmente en el Reino Unido y que se aprecia cada vez más en Europa Continental. A medida que se vayan ajustando los precios irán surgiendo más oportunidades para aquellos inversores que cuenten con liquidez”.

Y añadió: “El agresivo mercado de inversión que presenciamos entre los años 2003 y 2007 dio como resultado la convergencia y homogeneización de las rentabilidades en toda Europa. Mientras que el continuo peso del capital generaba retornos de inversión cada vez más bajos en mercados maduros los inversores buscaban nuevos escenarios que se ajustasen a sus necesidades. Esta convergencia de rentabilidades se produjo en todos los tipos de superficies comerciales, ya que el mercado no fue capaz de valorar el distinto perfil de riesgo de los diferentes productos prime y secundarios. Por lo tanto, esperamos que vuelva la dispersión de rentabilidades en ambas regiones y, de hecho, en los diferentes sectores y perfiles de riesgo. Además, creemos que el interés inversor se centrará fundamentalmente en mercados maduros, debido a la revisión de los precios futuros alcanzables, a la poca predisposición de los inversores a correr riesgos significativos y a la ralentización de las operaciones.

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FUENTE: DIARIO EXPANSIÓN - Roberto Casado Londres
http://www.expansion.com

Jueves 20 de Noviembre de 2008

British Land rebaja el valor de sus activos inmobiliarios en España un 25%.

La correción del sector inmobiliario también está golpeando seriamente a los centros comerciales, a juzgar por la valoración de su negocio en España realizada por British Land. La empresa británica actualiza la cartera y corrige un 25% en seis meses el valor medio de sus propiedades españolas, hasta 17 euros por metro cuadrado.

La empresa británica indicó ayer que el valor de los activos españoles en los que tenía intereses al final de septiembre de 2008 estaba situado en 971 millones de euros. Básicamente, British Land posee parte de tres centros comerciales en Zaragoza, Murcia y Getafe (Madrid). El valor proporcional que corresponde a las participaciones de la compañía británica en esos activos asciende a 482 millones.

En marzo, British Land había asignado un precio de 1.043 millones de euros a su negocio en España (485 millones a su parte). El descenso de valor se produce pese a que entre abril y septiembre, la empresa ha elevado en 18.700 metros cuadrados la superficie de sus propiedades, hasta 392.760 metros.

El valor medio que asigna a sus principales activos españoles (la superficie para tiendas) ha bajado un 25% en el semestre, hasta 17 euros por metro cuadrado. El mayor activo de British Land en España es su 50% en la sociedad promotora del centro comercial Puerto Venecia, en Zaragoza. La empresa considera que el valor de ese proyecto es de 617 millones de euros (640 millones en marzo).

El 88% de la superficie comercial inaugurada en esa instalación se encuentra alquilada, vendida o comprometida, según British Land. Prevé abrir otros 120.000 metros cuadrados de espacio en esa ubicación en 2010. Además, la compañía está presente en centros de Murcia y Getafe a través de su participación minoritaria en la sociedad Pref.

El descenso de valor de los activos de British Land no es una característica exclusiva de España. El conjunto de la cartera del grupo, concentrado sobre todo en oficinas y centros comerciales de Reino Unido, sufrió una caída del 10,8% en el semestre, hasta 11.571 millones de libras (13.700 millones de euros).

Chris Gibson-Smith, presidente de British Land, dijo ayer al presentar los resultados del semestre que el mundo atraviesa «un periodo de estrés en los mercados de crédito que afecta el sentimiento inversor hacia todo tipo de activos, incluidos los inmobiliarios».

La empresa perdió 1.327 millones de libras entre abril y septiembre al registrar la pérdida de valor de los activos. Sin este efecto, la compañía ganó 144 millones de libras antes de impuestos, un 1% más.

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FUENTE: FINANZAS.COM
http://www.finanzas.com

Martes 18 de Noviembre de 2008

La CNC, preocupada por uso de cláusulas excepcionales para proteger al comercio.

El presidente de la Comisión Nacional de la Competencia (CNC), Luis Berenguer, mostró hoy su preocupación por la posibilidad de que las CCAA apliquen con carácter general las cláusulas excepcionales de las nuevas leyes del comercio para evitar la apertura de centros comerciales y proteger así al pequeño comercio.

Tras comparecer en la Comisión de Economía y Hacienda del Congreso de los Diputados, Berenguer declaró que algunos comentarios de dirigentes autonómicos apuntan a que se ampararán en los nuevos criterios de protección medioambiental, regulación urbanística y escasez de recursos para impedir la apertura de centros comerciales.

En este sentido, señaló que la nueva Directiva de Servicios, que se ha de trasponer a la legislación española, debe eliminar a todos los efectos la llamada segunda licencia de apertura que ha de solicitarse ante las CCAA, que pueden denegarla en función de la adecuación de la oferta a la demanda, lo que calificó de "atentado a la libre competencia".

"No se puede denegar la apertura por criterios económicos", insistió Berenguer, que añadió que el organismo vigilará que las nuevas leyes estatales y autonómicas respeten la Directiva de Servicios, que exige eliminar las barreras administrativas injustificadas que pudieran impedir la libre prestación de servicios y que conllevará una "reforma en profundidad de la legislación de comercio minorista en tema de autorizaciones y sanciones".

El presidente de la CNC insistió en que las actuaciones proteccionistas detectadas no sólo a nivel autonómico, sino también estatal, terminan beneficiado al comercio instalado y reduciendo la competencia.

Además, insistió en que ese tipo de actuaciones tienen "escaso éxito", porque no han impedido que el comercio de barrio siga desapareciendo.

También puede consultar la Nota Informativa sobre la Directiva Bolkestein elaborada por Geoconyka S.L.

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FUENTE: DIARIO EL PAIS.
http://www.elpais.com

Martes 18 de Noviembre de 2008

El grupo Prometheus eliminará 459 empleos.

El grupo de distribución de electrodomésticos Prometheus, en concurso voluntario de acreedores, pretende reducir su plantilla a la mitad, de 925 trabajadores a alrededor de 466. Esta decisión implica la supresión de 459 empleos, sobre todo en los almacenes y en las oficinas, según fuentes sindicales.

Prometheus, que surgió de la fusión de Idea Electrodomésticos con parte de la red de Máster Cadena, tiene previsto reducir su red de tiendas propias de 113 establecimientos hasta unos 65.

La cadena de distribución cerrará también la mayoría de los almacenes y sólo dejará abierto uno de los 14 que tiene actualmente, el de Valencia.

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FUENTE: DIARIO EXPANSION / S Onrubia - R. Casado
http://www.expansion.com

Martes 18 de Noviembre de 2008

DSG pone en venta la cadena de informática PC City.

La multinacional británica DSG International ha decidido poner punto y final a su aventura española ocho años después de su aterrizaje en el país. El distribuidor de productos de informática y electrónica ha colgado el cartel de se vende a su filial PC City, propietaria de 40 tiendas.

Según ha podido saber EXPANSIÓN, el cuaderno de venta ya está sobre la mesa de las principales empresas del ramo. Aunque el importe no ha trascendido, fuentes del sector explican que éste podría situarse entre 65 y 80 millones de euros. En la actualidad, la compañía se encuentra entre los cinco primeros puestos del ránking nacional, sólo por detrás de Media Markt y El Corte Inglés y con una facturación similar a la de Data Logic/Sistac y Carrefour.

Durante el pasado ejercicio, PC City logró aumentar sus ventas y rozar los 300 millones de euros. La firma, además, elevó su número de establecimientos a cuarenta, con una plantilla de 1.600 trabajadores.

Revisión estratégica

Fuentes de DSG International aseguraron ayer a este periódico que «no hay ninguna decisión tomada sobre el futuro de PC City», aunque admitieron que «existe un proceso de revisión estratégica de varios negocios, entre los que figura la filial española».

Según la empresa, «la decisión sobre PC City podría tomarse alrededor del final del actual ejercicio fiscal del grupo, en abril de 2009».

En medios del sector se indica que este plazo da tiempo a DSG International para comprobar si hay ofertas atractivas por su negocio español. Algo que, en todo caso, consideran complicado.

Y es que el importante frenazo que están sufriendo las cadenas de venta de productos electrónicos a causa del parón del consumo está afectando al conjunto de la actividad. Esto se traduce en que este tipo de empresas ha perdido atractivo y, además, los hipotéticos interesados atraviesan dificultades de liquidez.

Si finalmente no aparecen candidatos, la empresa podría buscar otras alternativas, como quedarse con los establecimientos que mejor funcionan y cerrar otros; o intentar un relanzamiento del servicio como pretende hacer en Reino Unido.

La reestructuración iniciada por su consejero delegado, John Browett, intenta hacer frente a dos amenazas para DSG International: la ralentización del consumo de productos electrónicos como consecuencia de la crisis económica y el descenso de popularidad de sus marcas, entre las que figuran Comet y PC World en Reino Unido.

Junto al negocio español, también está en venta Electroworld, la filial del Este de Europa. El objetivo último es centrarse en las plazas donde tiene una posición de liderazgo. Pero, incluso en los países donde quiere seguir, como Reino Unido e Italia, existe en marcha un plan de reestructuración para mejorar el servicio y reducir costes.

Descensos

Estas medidas no han tenido mucho efecto hasta ahora. Las ventas comparables del grupo bajaron un 7% en las 24 semanas previas al 28 de octubre. La caída de facturación en el sur de Europa (que incluye PC City) fue del 10%.

Como consecuencia de esta evolución del negocio, DSG International ha decidido reducir sus inversiones. Según Bowett, «el entorno de negocio sigue muy complicado. La gestión de la empresa está enfocada a reducir costes y mantener la liquidez».

Esta caída en la primera parte del año contrasta con el crecimiento que la firma había experimentado en los últimos ejercicios en España, con mejoras en sus principales ratios. Así, sus ventas han pasado de los 201 millones de euros de 2005 a casi 300 el año pasado.

Más destacado ha sido su crecimiento en los dos apartados que, a la postre, sirven para valorar una compañía: el ebitda y el beneficio. En el primer caso, se ha más que duplicado entre 2006 y 2007, al pasar de 4,6 a 11,5 millones. Mayor aún es el salto logrado en el resultado neto. La compañía abandonó los números rojos en 2007 cuando ganó 11,6 millones frente a las pérdidas de 1,9 y 4,9 millones en los dos años precedentes.

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FUENTE: EL CORREO DE ANDALUCIA / Chema Cejudo.
http://www.correoandalucia.es

Martes 18 de Noviembre de 2008

Carrefour "aterriza" en Mairena del Alcor con 140 empleos.

Mairena del Alcor incorpora hoy un nuevo negocio a su nómina de empresas. Tras haberse instalado en los últimos años empresas como MAS, Día, Plus y Mercadona, llega Carrefour con 3.000 metros cuadrados de superficie en La Cebonera, en la frontera con El Viso del Alcor. Su llegada supone la creación de 140 empleos, el 85% para mujeres.

Todos estos puestos de trabajo –80 directos y 60 indirectos– serán ocupados en su totalidad por vecinos de la comarca de Los Alcores. La empresa hizo la selección con entrevistas personales a renglón seguido de la recogida de currículos, mayoritariamente entre jóvenes. Los seleccionados recibieron formación a través de tres cursos destinados a los empleos más ofertados: cajeros, dependientes y gestores de almacén. También fueron instruidos acerca de la identidad de la compañía, normas para la atención al cliente, técnicas de venta, manipulación de alimentos y prevención de riesgos laborales, entre otros temas.

Por otra parte, la dirección de Carrefour informó de que se instalará en Mairena del Alcor con una filosofía que pretende garantizar “los mejores precios del mercado a los consumidores de la comarca de Los Alcores”.

La empresa añade a su oferta una renovada apuesta por la innovación y la eficiencia en la gestión empresarial y de seguridad en el consumo, que según indicaron sus directivos, enfatiza en la calidad a través del concepto “todo bajo el mismo techo”.

Oferta. Los clientes que visiten el edificio dispondrán para sus compras de las ventajas de servicios financieros propios de la marca, como la tarjeta Carrefour Pass, préstamos personales, seguros y envío de dinero al extranjero. Igualmente, habrá facilidades de acceso a las instalaciones, como 250 plazas de aparcamiento aledañas al centro comercial, que brindarán un más cómodo y rápido servicio a los clientes. Lo posibilitan los amplios espacios del entorno, a caballo entre barrios y otras grandes superficies, que caracterizan a este nuevo centro comercial.

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FUENTE: EL DÍA DE CÓRDOBA / Rafael Ruiz.
http://www.eldiadecordoba.es

Domingo 16 de Noviembre de 2008

Las promotoras de centros comerciales se fijan en Córdoba ante la disponibilidad de suelo y la escasa oferta en segmentos como los artículos deportivos o el bricolaje.

No hay semana en la que los nuevos centros comerciales en proyecto no sean noticia en Córdoba. La capital parece estar sometida a una bajada de la veda de una actividad que, durante mucho tiempo, ha estado controlada. Ahora, los cuatro proyectos en marcha (más las tiendas y desarrollos urbanísticos) suman una inversión que supera los 300 millones de euros y supondría duplicar la superficie bruta alquilable, un crecimiento del cien por cien en el espacio destinado a negocios. De todas estas iniciativas, tan sólo una, el Hipercor de Turruñuelos, se encuentra en proceso de construcción mientras que el resto se halla, de una u otra manera, en manos de las administraciones.

En un momento de restricción general del crédito y de destrucción de empleo, las empresas que vienen a invertir en la ciudad llegan con la mitad del camino recorrido. Pocos, o muy pocos, son los que apuestan por restricciones. Pese a lo que pudiera parecer por la oposición del pequeño comercio, la mayor parte de los agentes sociales e institucionales están a favor de la llegada de este tipo de proyectos que, en su mayor parte, son contenedores de comercios, empresas que se dedican a habilitar espacios para que otras empresas abran sus negocios.

Salvo contadas excepciones, las posiciones menos transigentes con la apertura de nuevas grandes superficies no están encontrando eco en las administraciones. En ninguna de ellas. Los operadores aseguran que, en los despachos oficiales, no se lo ponen fácil pero tampoco se están encontrando con posturas de oposición radical. La razón está en los números. Por cada 100 metros cuadrados de superficie de venta al público, se estima que se crean entre uno y 2,5 empleos, en función del tipo de negocio. Ello implica que, sumados todos los proyectos de El Corte Inglés, se alcance el millar de empleos directos e indirectos en las fases de construcción y gestión. Unas cifras similares se alcanzan en el proyecto de Duprocom (cerca de un millar de empleos) o 3C Development (800 puestos de trabajo).

Hay que precisar que la gestión de este tipo de iniciativas no son cortas. Pero en el pasado fue peor. Los equipos ejecutivos de El Corte Inglés estuvieron años, casi una década, intentando abrir su enseña en Córdoba. En aquellos tiempos, el Ayuntamiento había reservado una parcela para la empresa presidida por Isidoro Álvarez en el Plan Renfe, lo que luego se llamó la manzana de oro (hoy, el hotel Córdoba Center). El actual centro de El Corte Inglés estaba bajo la marca de Galerías Preciados, absorbida por la actual empresa tras la crisis definitiva de una de las sociedades mercantiles históricas del siglo XX en España. El propio Álvarez tuvo que negociar en no pocas ocasiones y con al menos tres alcaldes hasta que se llegó al acuerdo del Hipercor, la ampliación de Jesús y María y el centro logístico. En todo ese tiempo, El Corte Inglés realizó una inteligente apuesta por la expansión a pie de calle quedándose con el antiguo pasaje de Galerías y con media acera de Gran Capitán.

¿Por qué tanto proyecto ahora, precisamente ahora? La opinión es unánime. "Porque Córdoba ha tardado más y dispone de una ratio más baja que el resto de capitales de provincia", explica desde el Ayuntamiento el teniente de alcalde de Urbanismo, Andrés Ocaña. La moratoria fue efectiva desde las inauguraciones del centro comercial El Arcángel, del Zoco y del Pryca-Sierra hasta la apertura de Connecta, en el barrio Guadalquivir cuando pasó alrededor de una década. Algo que benefició, en primer lugar, a las propias grandes superficies. Según un informe de la consultora Jones Lang Lasalle (que ha desarrollado los estudios de mercado de Duprocom), en 1995 había una media de 100 metros cuadrados en toda España por cada 1.000 habitantes; ahora, se cifra en torno a los 295 metros cuadrados. En 2008 está pervisto que se abran 18 centros comerciales y la consultora calcula que hay 100 proyectos en marcha. La capital ha estado fuera de todo eso. "Córdoba todavía tiene un recorrido por delante para equipararse a otras capitales de provincia por lo que en general el mercado lleva tiempo detectando hueco de mercado para parques de medianas en la ciudad", afirma la consulta.

Sin embargo, existen otro tipo de cuestiones que explican que una ciudad forme parte de los planes de una sociedad. "Nuestro negocio tiene que ver con los planes de las empresas que quieren estar en una determinada ciudad", afirman desde 3C Development, promotores del parque de medianas superficies Los Patios (en la carretera de Palma). Leroy Merlin, por ejemplo, llevaba mucho tiempo queriendo estar en la ciudad. Ahora forma parte de su plan de expansión inmediato. Los grandes centros comerciales han quedado vedados, prácticamente, a las ciudades grandes, donde el comercio y el ocio (sumamente hortera, en algunos casos) ocupan hectáreas. Sin embargo, la mitad de las grandes superficies abren ya en ciudades pequeñas y medianas de la mano de los intereses de las empresas que los ocupan. En el mercado, el formato del híper, una enorme sala de alimentación y unas pocas tiendas (Carrefour Zahira) es una forma más de estar. Buena parte de los proyectos son contenedores de empresas con una o dos locomotoras, los llamados parques de medianas o parques comerciales. Otros son las tiendas que prefieren estar solos, como Decathlon, cuyos estándares de aparcamiento o zonas comunes son tan amplios que opta por instalar tiendas sin anexos. En Córdoba, el proyecto de la tienda francesa incluye hasta una pequeña zona de equipamientos deportivos. "Existe una demanda latente por parte de los operadores que en muchos casos ni siquiera están implantados en la ciudad. Esto hace que entre dichos operadores exista ahora, un interés añadido por tener implantación en Córdoba, ya que históricamente esto no había sido posible", aseguran los expertos de la consultora.

Todo ello tiene que ver con los niveles de consumo. Córdoba, pese a ser una ciudad más grande que otras, ha llegado más tarde a este proceso por niveles de renta. Una ciudad similar en número de habitantes, Vitoria, dispone de mucha más oferta comercial precisamente por el interés de las empresas por acceder a un determinado mercado. Además, este tipo de negocios se fomentan ya con interés supralocal, buscando mercados más amplios que el local. Ikea es un ejemplo. Los ayuntamientos se dan tortas por hacerle sitio porque saben que es una empresa que genera a su alrededor actividad de compra, atrae compradores y sirve de tirón a los polígonos industriales del municipio. Baste como ejemplo que la marca sueca de muebles desmontados acaba de anunciar que su tienda de Málaga recibe 2,5 millones de visitas.

Y aquí llegamos al suelo, que es la clave de muchas cosas. En realidad, las empresas que desarrollan estos proyectos son promotoras. La novedad es la gestión. Antes, eran sociedades que construían y rara vez explotaban, pasando la propiedad a fondos de inversión. Ahora, los fondos de inversión inmobiliaria o los bancos llegan de la mano de las empresas promotoras que, además, se quedan a gestionar los espacios mediante la búsqueda de las sociedades operadoras, el cobro de los alquileres (el negocio de este tipo de espacios entiende una amortización de 20 años, al menos) o la gestión de la imagen y los servicios comunes del recinto.

Encontrar el suelo no es fácil. Se tarde entre uno y dos años en alcanzar un acuerdo de opción de compra sobre un solar que se rige por tres reglas: "visibilidad, accesibilidad y tamaño". Las empresas buscan terrenos escaparate, cercanos a vías de comunicación y que permitan el desarrollo de grandes aparcamientos para satisfacer los estándares que exigen las marcas. 3C optó por un suelo privado en la carretera de Palma, cerca de la Ronda y de la futura Variante Oeste. Duprocom por un suelo a la espalda de Tecnocórdoba anexo a la autovía de Andalucía, que se convertirá en ronda urbana a medio plazo. Hipercor por la Ronda de Poniente, la arteria de la expansión urbana.

El Ayuntamiento está realizando una cierta labor de orientación en esta materia. A todo el que llega, y han llegado muchos, le recomienda contención y, sobre todo, buscar espacios en un polígono industrial desarrollado o en desarrollo. El Consistorio no quiere tener problemas derivados de recalificaciones en un mercado jugoso que mueve, sólo en rentas, 1.000 millones de euros anuales en España.

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FUENTE: EUROPA PRESS.
http://www.europasur.es

Sábado 15 de Noviembre de 2008

Mercadona abrirá un nuevo supermercado en El Rinconcillo en noviembre de 2009.

El alcalde, Tomás Herrera, acompañado por el teniente de alcalde delegado de Urbanismo, Diego Sánchez Rull, mantuvieron en la mañana de ayer un encuentro con responsables de la empresa Mercadona, pertenecientes a los departamentos de Relaciones Externas, Obras y Recursos Humanos, a fin de conocer los planes de expansión más inmediatos de esta firma en la ciudad.

Concretamente, el centro comercial desveló que tiene previsto abrir en noviembre del próximo año un nuevo supermercado en la zona de El Rinconcillo, que se unirá a los cuatro establecimientos que funcionan ya en la ciudad, y que generan 250 puestos de trabajo fijos.

Desde la empresa se ha indicado que con la reunión celebrada se avanza en el trabajo que ambas partes desarrollan en beneficio de la ciudad.

En este sentido, el primer edil destacó "la apuesta continua que la firma realiza en el municipio, una cuestión que se agradece personalmente en estos tiempos de dificultades económicas por los que estamos atravesando". Por su parte, el edil Diego Sánchez Rull señaló que con la apertura del nuevo centro en El Rinconcillo "se da respuesta a las necesidades que plantean los vecinos de la zona, en la que hasta el momento se carecía de este tipo de equipamiento".

Los vecinos de El Rinconcillo que ven cómo se multiplica la población cuando llega el verano echan en falta un centro comercial que les permita no tener que salir de la zona para hacer la compra. No obstante, recientemente ha abierto un 24 horas y existen algunas pequeñas tiendas para adquirir el pan.

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FUENTE: REVISTA DE CENTROS COMERCIALES/ Marta Reñones.
http://www.revistacentroscomerciales.com

Viernes 14 de Noviembre de 2008

La supresión definitiva de la segunda licencia.

El Ministerio de Industria ha remitido ya a las comunidades autónomas el proyecto de la nueva Ley de Ordenación del Comercio Interior que obligará a los ejecutivos regionales a transponer, antes de 2010, parte de la nueva Directiva de Servicios comunitaria, más conocida como Bolkestein.

Todo parece indicar que las actuales trabas autonómicas al comercio minorista van a tener que cesar para cumplir con las exigencias europeas. “Los consumidores demandan servicios adicionales y horarios adaptados a sus necesidades” y Bruselas obliga a “reducir la regulación sobre establecimientos, registros y licencias” que sufren las empresas.

Una de las principales novedades incluidas en el borrador, según adelantó en el Congreso la secretaria de Estado de Comercio, Silvia Iranzo, será la supresión de la polémica segunda licencia de apertura para superficies de más de 2.500 metros -aunque casi todas las autonomías han rebajado este límite-, uno de los puntos de la legislación española más criticados por las autoridades de competencia. Con lo que la instalación de grandes establecimientos estará sujeta a una única autorización, que integrará todos los trámites administrativos necesarios y que será otorgada por la administración autonómica o local. Además, se suprimirán los criterios económicos -de impacto comercial- en la concesión de las autorizaciones y se establecerán requisitos basados en el interés general, al tiempo que se apuesta, como regla general, por la “duración ilimitada” de las autorizaciones y su otorgamiento por silencio administrativo positivo.

En el departamento que encabeza Miguel Sebastián se considera que la transposición de la Directiva de Servicios plantea un voluminoso reto normativo al que las administraciones deberán hacer frente con agilidad y eficacia ya que este proceso requerirá la revisión de 7.000 normas distintas que afectan a todos los sectores económicos. Para ello, se contará con una Ley General como marco jurídico de referencia, conocida como ‘ley paraguas’, que se remitirá en breve al Parlamento.

A pesar de la reforma, la adaptación de la Directiva de Servicios deja un resquicio para que las comunidades autónomas, de acuerdo al “interés general” (razones medioambientales, de urbanismo, la defensa de los consumidores, el patrimonio cultural y la territorialidad), sigan manteniendo un régimen de autorizaciones especiales.

También puede consultar la Nota Informativa sobre la Directiva Bolkestein elaborada por <