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FAQ
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NUESTROS
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CLAVES DE BÚSQUEDA: Segunda Licencia Autonómica / Impacto Centro Comercial
Sevilla / Analisis del Mercado de Centros Comerciales / Segunda Licencia Específica
/ Segunda Licencia Comercial / Segunda Licencia Gran Superficie Comercial
/ Segunda Licencia Parque Comercial / Impacto Centro Comercial Sevilla / Impacto
Centro Comercial y de Ocio / Impacto Comercial Grandes Almacenes / Impacto
Gran Establecimiento Comercial / Impacto Gran Superficie Comercial / Impacto
Centros Comerciales y de Ocio / Impacto Grandes Establecimientos Comerciales
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Comercial Factory Outlet / Impacto Comercial Centro de Fabricantes / Tramitación
Licencia Comercial Autonómica / Tramitación Segunda Licencia Específica /
Informe Centro Comercial y de Ocio / Informe Gran Establecimiento Comercial
/ Informe Gran Superficie Comercial / Informe Hipermercado / Estudio de Mercado
Centro Comercial / Estudio de Mercado Gran Establecimiento Comercial / Estudio
de Mercado Gran Superficie Comercial / Estudio de Mercado Hipermercado / Estudio
de Mercado Parque Comercial / Estudio de Mercado Gran Almacén / Geoconica
/ Geoconyca / Geoconika / Estudio de Mercado Factory Outlet / Estudio de Mercado
Centro de Fabricantes / Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla
Andalucía / Análisis del Mercado de Centros Comerciales / Censo de oferta
de centros comerciales / cuota de mercado de operadores / Superficie Útil
para la Exposición y Venta al Público / SUEV / SBA / Superficie Bruta Alquilable
/ Informe de Impacto Comercial / Legislación Comercial Andalucía / Ley de
Comercio Interior de Andalucía / PAOC / Plan Andaluz de Orientación Comercial
/ Pajarete / Turruñuelos / Asesoría de Centros Comerciales / Asesores Licencia
Comercial / Consultoría Consultores Licencia Autonómica / Oportunidad de negocio
Centro Comercial / Ordenación Territorial del Comercio / Asesoramiento de
Inversión en Centros Comerciales / Tramitación de Licencia Comercial Autonómica
/ Estudio de Viabilidad para la instalación de grandes superficies comerciales
/ Geomarketing / Régimen de Autorización Gran Establecimiento Comercial /
Régimen de autorización de grandes superficies comerciales Andalucía / Régimen
de Autorización Gran Superficie Comercial / Análisis del Mercado de Centros
Comerciales / Impacto Centro Comercial Sevilla / Plan de Expansión Comercial
Grandes Superficies / Ratio de Superficie Comercial por mil habitantes / Impacto
Comercial Almería / Impacto Comercial Cádiz / Impacto Comercial Córdoba /
Impacto Comercial Granada / Impacto Comercial Huelva / Impacto Comercial Jaén
/ Impacto Comercial Málaga / Impacto Comercial Sevilla / Impacto Comercial
Andalucía / Estudio de Mercado Centro Comercial Almería / Estudio de Mercado
Centro Comercial Cádiz / Estudio de Mercado Centro Comercial Córdoba / Estudio
de Mercado Centro Comercial Granada / Estudio de Mercado Centro Comercial
Huelva / Estudio de Mercado Centro Comercial Jaén / Estudio de Mercado Centro
Comercial Málaga / Estudio de Mercado Centro Comercial Sevilla / Estudio de
Mercado Centro Comercial Andalucía
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Geoconyka
ofrece a sus clientes dos ventajas fundamentales:
SABER HACER y EXPERIENCIA La preocupación y el respeto por los fundamentos y métodos del conocimiento científico (epistemología) son la mejor garantía para disponer de un trabajo de calidad, riguroso a la vez que práctico, que ofrezca información operativa y por tanto permita una toma de decisiones adecuadamente fundamentada. Es por esta razón que Geoconyka crea un departamento de I+D (EpistemYKa) mediante el cual puede situarse a la vanguardia de la investigación en materia de Diagnóstico Territorial aplicado a la comprensión de las realidades sociales y económicas, con especial referencia al concepto de Geomarketing. En cuanto a nuestra trayectoria empresarial y profesional, podemos destacar por ejemplo el hecho de que en la C.A. de Andalucía, hemos desarrollado Informes de Diagnóstico Territorial, de Impacto Comercial y Estudios de Mercado para la Solicitud de Segunda Licencia Comercial que situan a Geoconyka como consultora líder al lograr la autorización de aperturas, ampliaciones, o remodelaciones en 38 Grandes Establecimientos y Centros Comerciales, con un total de 466.463 m2 de superficie de venta, lo que nos situa como Conultora Líder al haber respaldado con Informes Técnicos elaborados por Geoconyka el 25% de todas las autorizaciones GEC concedidas en Andalucía entre Enero de 2002 y Diciembre de 2008; todo lo cual ha permitido a nuestros clientes, empresas como El Corte Inglés, Carrefour, Mercadona, Decathlon, Media Markt..., ampliar acertadamente su red comercial en Andalucía. |
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Desde
hace ocho años el equipo de Geoconyka trabaja de acuerdo con una filosofía
empresarial que tiene uno de sus pilares fundamentales en la salvaguarda
absoluta de la información reservada que nuestros clientes nos facilitan
para el desarrollo del proceso investigador. De hecho, toda la
información que pueda encontrar en este website ha sido filtrada rigurosamente
de modo que los navegantes de internet tan sólo puedan conocer aquellos
datos que han pasado ya por la Fase de Exposición Pública en
los correspondientes Boletines Oficiales de las distintas Administraciones
(BOJA, BOP...).
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En Geoconyka
siempre recomendamos a nuestros clientes que nos consulten previamente,
antes de elegir el diseño arquitectónico y funcional del proyecto
de Centro Comercial o Parque de Medianas Superficies (Retail
Park), pues tomar decisiones no fundamentadas por un estudio
de diagnóstico previo puede resultar muy arriesgado para la rentabilidad
de cualquier idea de negocio. Es por esto que Geoconyka
desarrolla una detallada y actualizada base de datos territorial,
incluyendo exhaustivos análisis de centros comerciales y de las
principales empresas de distribución, así como un profundo conocimiento
de la demanda, no sólo residente sino también turística y empresarial:
gracias a lo cual disponemos de una herramienta de análisis de correlación
estadística y territorial que nos permite caracterizar las áreas
geográficas según su índice de saturación comercial (relación
entre oferta y demanda) y de este modo, detectar posibles oportunidades
de negocio para con ello determinar los usos y actividades
más apropiadas para maximizar la rentabilidad de las inversiones.
Amplíe
esta información.
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Geoconyka
está especializada en el Diagnóstico Territorial para cualquier
tipo de actividad económica que requiera un análisis de las empresas
de la competencia y/o el estudio del volumen y de las características
los clientes o usuarios potenciales. De hecho, ya hemos desarrollado
programas de asesoramiento, por ejemplo, para estudiar la viabilidad
de hospitales privados o para determinar las mejores localizaciones
de una red de sucursales bancarias. También hemos participado en determinados
capítulos (diseño, normativa y programación) de planes de movilidad,
como el Plan Director de Bicicletas anexo del PGOU de Málaga.
No dude pues en preguntarnos por las soluciones que podemos aportar a su proyecto: estamos a su disposición. |
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El 28
de Diciembre de 2009 entrará en vigor definitivamente la Directiva
2006/123/CE sobre la regulación de las actividades de Servicios en
la Unión Europea -más conocida por el apellido de su promotor: el
Comisario Sr. Bolkestein- por la que habrán de ser adaptadas
las legislaciones estatal y autonómica hasta entonces vigentes, que
regulan la concesión de licencias de actividad para los establecimientos
comerciales que superen determinados umbrales de superficie de venta...
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Sobre
el territorio de la Comunidad Autónoma de Andalucía existen numerosas
oportunidades de mercado derivadas de una oferta comercial no siempre
adecuadamente adaptada a las necesidades de una demanda cada vez más
exigente y en constante evolución. Aprovechar estas oportunidades
antes que la competencia permite agilizar trámites burocráticos,
optimizar costes de inversión y, por supuesto, garantizar la mayor
probabilidad de rentabilidad del negocio. No
obstante, incluso los expedientes más problemáticos desde el punto
de vista del Plan Andaluz de Orientación Comercial pueden lograr luz
verde jurídica siempre y cuando estén avalados por Informes Técnicos
rigurosos científicamente a la vez que críticos frente a situaciones
de supuesta saturación de mercado, conclusiones estas últimas a menudo
basadas en el empleo de información incompleta y desfasada que no
reflejan la realidad territorial, económica y social, del momento...
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Desde
que nace la intención inversora, hasta que -con su apertura al público-
se inaugura un Gran Establecimiento Comercial, transcurre un periodo
de tiempo aproximado, en el mejor de los casos, de entre dos y cuatro
años. ¿Conoce las fases de tramitación administrativa que su proyecto
habrá de atravesar hasta lograr su apertura al público? ¿Dispone de
toda la documentación necesaria para la solicitud de licencia de Gran
Establecimiento Comercial? ¿Se ajusta el mix comercial del establecimiento
proyectado a las determinaciones del PAOC? Geoconyka responde a estas
preguntas en un apartado específico de este website: Fases
de Desarrollo de un Centro Comercial
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